2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市北区
194.9万円/㎡
前年比+18.2%
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梅田ガーデンレジデンス
大阪府大阪市北区曾根崎二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 梅田駅 徒歩3分
2022年築 / 56階建 / 584戸 / RC造
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価格偏差値
27.3
割高
推定相場価格より18.6%割高
相場
19,397万円
240.4万円/㎡
14,641
17,812
20,982
24,152
AI査定結果
推定相場価格
19,397万円
240.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,812万円〜20,982万円
220.7万円/㎡〜260.0万円/㎡
推定賃料
45.6万円
0.57万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月5日
梅田ガーデンレジデンス
23,000万円（285.0万円/㎡）/ 30階 / 80.69㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 23,000万円 | 285.0万円 | 30階 | 80.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/30 | 15,500万円 | 188.3万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/27 | 12,800万円 | 218.6万円 | 29階 | 58.55㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/03/25 | 19,800万円 | 225.7万円 | 33階 | 87.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 20,800万円 | 237.1万円 | 33階 | 87.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 16,000万円 | 192.6万円 | 18階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 12,800万円 | 211.1万円 | 21階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/25 | 14,800万円 | 228.0万円 | 30階 | 64.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/16 | 10,980万円 | 181.1万円 | 33階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/14 | 10,980万円 | 187.5万円 | 32階 | 58.55㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/12 | 14,500万円 | 239.2万円 | 37階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/09 | 13,800万円 | 220.5万円 | 25階 | 62.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/01/28 | 17,800万円 | 235.1万円 | 28階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 17,800万円 | 234.8万円 | 28階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 15,500万円 | 188.3万円 | 1階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 13,000万円 | 171.2万円 | 21階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 14,400万円 | 245.9万円 | 36階 | 58.55㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/16 | 11,500万円 | 196.4万円 | 32階 | 58.55㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/15 | 11,500万円 | 189.7万円 | 33階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/13 | 11,480万円 | 206.3万円 | 19階 | 55.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 11,980万円 | 192.9万円 | 16階 | 62.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 18,000万円 | 237.8万円 | 28階 | 75.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/26 | 17,800万円 | 234.8万円 | 34階 | 75.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/22 | 18,000万円 | 237.5万円 | 28階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 15,600万円 | 205.4万円 | 1階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/11 | 19,800万円 | 236.2万円 | 37階 | 83.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 15,000万円 | 253.8万円 | 33階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/19 | 15,600万円 | 205.4万円 | 27階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 13,500万円 | 228.4万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/18 | 18,300万円 | 241.4万円 | 34階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 21,000万円 | 250.5万円 | 37階 | 83.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 12,500万円 | 213.5万円 | 32階 | 58.55㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/14 | 13,500万円 | 222.7万円 | 33階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 17,800万円 | 234.4万円 | 27階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 14,500万円 | 245.3万円 | 33階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/16 | 14,000万円 | 238.6万円 | 32階 | 58.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/06 | 17,000万円 | 206.5万円 | 1階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 23,000万円 | 304.1万円 | 34階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/29 | 13,300万円 | 228.6万円 | 31階 | 58.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/27 | 17,000万円 | 206.5万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 11,480万円 | 183.4万円 | 19階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/23 | 12,000万円 | 206.2万円 | 31階 | 58.19㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/16 | 12,480万円 | 199.4万円 | 19階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 23,800万円 | 283.9万円 | 37階 | 83.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 13,800万円 | 212.6万円 | 29階 | 64.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/11 | 13,800万円 | 212.6万円 | 30階 | 64.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 14,000万円 | 240.6万円 | 31階 | 58.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/07 | 14,500万円 | 231.7万円 | 25階 | 62.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/06 | 13,500万円 | 228.4万円 | 39階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/20 | 10,500万円 | 181.0万円 | 19階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 18,800万円 | 247.6万円 | 27階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 14,000万円 | 230.9万円 | 30階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/14 | 13,200万円 | 210.9万円 | 19階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 14,880万円 | 251.7万円 | 33階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/21 | 19,500万円 | 236.9万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 24,000万円 | 273.6万円 | 36階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 13,000万円 | 207.7万円 | 26階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 22,980万円 | 284.8万円 | 34階 | 80.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/19 | 16,800万円 | 273.8万円 | 39階 | 61.35㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/04/10 | 13,500万円 | 230.1万円 | 35階 | 58.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/02 | 19,500万円 | 236.9万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/25 | 16,000万円 | 246.5万円 | 33階 | 64.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 13,000万円 | 221.6万円 | 19階 | 58.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/17 | 15,500万円 | 252.6万円 | 39階 | 61.35㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2024/12/22 | 12,000万円 | 191.7万円 | 26階 | 62.59㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/22 | 12,500万円 | 213.5万円 | 29階 | 58.55㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/11/19 | 16,000万円 | 194.4万円 | 16階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 9,800万円 | 169.0万円 | 17階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 12,000万円 | 206.2万円 | 31階 | 58.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/24 | 7,200万円 | 178.8万円 | 19階 | 40.27㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/29 | 12,500万円 | 201.3万円 | 33階 | 62.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 9,380万円 | 154.5万円 | 19階 | 60.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 14,900万円 | 179.3万円 | 18階 | 83.08㎡ | 3LDK+ | 北西 |
| 2024/07/05 | 15,000万円 | 182.2万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/06/26 | 12,980万円 | 214.1万円 | 30階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/23 | 11,800万円 | 199.6万円 | 32階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/16 | 13,000万円 | 221.6万円 | 35階 | 58.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 10,000万円 | 150.2万円 | 19階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 8,800万円 | 151.7万円 | 17階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 20,800万円 | 237.1万円 | 31階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 14,900万円 | 179.3万円 | 19階 | 83.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 26,500万円 | 302.1万円 | 36階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 9,480万円 | 156.2万円 | 19階 | 60.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 29,800万円 | 339.7万円 | 35階 | 87.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 22,000万円 | 250.8万円 | 31階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 29,800万円 | 338.3万円 | 35階 | 88.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 13,400万円 | 228.9万円 | 33階 | 58.55㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2024/03/24 | 14,000万円 | 178.5万円 | 18階 | 78.42㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 11,800万円 | 194.6万円 | 30階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 12,000万円 | 203.0万円 | 32階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 13,400万円 | 240.8万円 | 33階 | 55.65㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/05 | 23,000万円 | 285.0万円 | 30階 | 80.69㎡ | 2SLDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市北区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（285.0万円）は大阪市北区の平均と比較して46.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 梅田ガーデンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線梅田駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 56階建 |
| 総戸数 | 584戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 定期借地 |
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